Un batiment de bureaux en bord de mer

Le programme consiste en un siège social d'un bâtiment de bureaux. Le site s'implante dans un contexte de bord de mer et de climat chaud.

Surface totale disponible : 4300 m²

Contraintes

  • Urbanistiques
    • 35% de la surface (soit 1500 m²) à conserver pour l’aménagement d’espaces verts
    • La rivière qui traverse le site :
      • peut être déviée, mais doit passer par la zone de construction
      • permet le passage de bateaux et voiliers jusqu’à +11m
      • Une connexion doit être faite entre les 2 parties du bâtiment
    • Recul minimum par rapport à la route : 6m
    • Hauteur maximale de l’immeuble par rapport au niveau route : 20m
  • Géotechniques
    • Nappe phréatique au niveau -1m
    • Sol imperméable au niveau -7m
    • Sol de bonne portance à partir du niveau -14m
    • Le choix et dimensionnement des fondations se fait sur base de l'essai CPT
  • Structurelles
    • Béton préfabriqué et coulé en place
    • Charpentes métalliques autorisées si nécessaires en toiture, pour des structures non principales ou passerelles
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